Как получить налоговый вычет при приобретении жилья у родственников по договору уступки права требования? Полезные советы и разбор налогового законодательства для максимальной выгоды.
В прошлый раз разобрали пример — Может ли брат получить налоговый вычет при выкупе доли квартиры у сестры?
Сегодня разберем немного другую ситуацию. Возможно это поможет вам получить от налоговой больше денег в будущем.
Отец заключил договор долевого участия в строительстве жилья и внес оплату за квартиру.Позже отец продал квартиру сыну по договору уступки права требований. Передача денежных средств отцу была зафиксирована в расписке.
Может ли сын получить налоговый вычет на квартиру?
На первый взгляд, кажется, что не может, потому что родственник. Но…
Давайте разберемся, что об этом говорит налоговое законодательство.
Пункт 5 ст. 220 НК РФ содержит ограничение на получение налогового вычета при приобретении квартиры/дома у родственников только в отношении сделок купли-продажи.
Сами контролирующие органы утверждают, что при приобретении жилья не по договору купли-продажи, а по другому договору — например, договору уступки права требования — не имеют право отказывать в вычете.
Свое мнение они высказывают в Письмах Минфина России от 21.08.2014 N 03-04-05/41883, от 07.03.2013 N 03-04-05/4-194, от 12.12.2012 N 03-04-05/4-1390, и ФНС России от 02.11.2012 N ЕД-3-3/3991@).
Поэтому, несмотря на то, что между отцом и сыном была заключена сделка, налоговый вычет сыну будет предоставлен. Так как ограничение на получения вычета относится только к договорам купли-продажи.
Обязательно берите на заметку. Используйте при планировании финансов. Получайте больше денег от государства.
Как вам такая налоговая оптимизация? Вы знали о ней раньше? Использовали? Жду ваши ответы в комментариях.