Удивительно, но факт. Согласно Фонда Общественного Мнения (инФОМ), россияне считают наиболее выгодным способом вложения денег – недвижимость.
А уж если речь идет о пассивном доходе, то тут ни о каких других способах даже не заикайтесь. Недвижимость – и точка. Ну как же? Она ведь и в цене ВСЕГДА растет, и доход от аренды приносит.
Именно поэтому я решила провести собственное «журналистское расследование» и найти реальную доходность в текущей экономической ситуации.
Поскольку лично в «живую» недвижимость деньги не вкладываю, изначально считая занятие сие делом неблагодарным и ненадежным, пошла искать информацию по сайтам.
Вот что я нашла.
Индекс доходности недвижимости на февраль 2024 года по Москве — 1%.
Дык, Москва — не вся Россия. Да, поэтому продолжим «расследование».
Смотрим Россию на Циан.
Как видим, в целом по России доходность в январе 2024 года составила 5,8%. При этом процентные ставки по вкладам составляют 14%.
Да даже если посмотреть на доходность недвижимости за 10 лет и сравнить со ставками по вкладам, то получится, что в 2020 году доходность была самой высокой и составляла 6%. При этом в этот же период ставки по вкладам были 4%. А уровень потребительских цен в 2020 году — 7%.
А потом ситуация только ухудшается.
Доходность недвижимости опускается до нуля. При этом ставки по вкладам растут вместе с инфляцией. И где тут выгода?
Что делать со всей этой информацией?
Правильный ответ – не гнаться за мнимой выгодой и не пытаться предсказывать будущее. Не отбирайте хлеб у гадалок.
Во всех случаях, когда речь идет о долгосрочных инвестициях, принимайте взвешенное решение, основанное на всестороннем изучении финансовых инструментов и своей личной ситуации.
Только в этом случае последствия всего, что преподносит рынок и законодательство, будут встречаться достойно и без катастрофических потерь, а получение прибыли будет неизбежным, несмотря на внешние обстоятельства.