В прошлый раз опубликовала историю о неудачном инвестировании в недвижимость с вопросом, указать ошибку, которую совершили герои. Сегодня мы продолжаем разбирать…
Риски при инвестировании в недвижимость
Главное заблуждение при инвестировании в недвижимость, что — это про пассивный доход. Такое заблуждение мешает адекватно оценивать ситуацию перед покупкой, приводит к потере денег и разочарованию.
Прежде чем инвестировать в недвижимость нужно осознать — это бизнес. И все станет на свои места.
1. Нужно решить, кому собираетесь сдавать объект. Ответив на этот вопрос, сразу сможете понять, какая квартира, в каком районе, с какой отделкой вам нужна.
2. Готовы ли вы тратить время на поиск жильцов, выселение нанимателей, проверку квартиры, решение вопросов с соседями. Тратить дополнительные деньги на ремонт, покупку мебели и поиск новых жильцов. Следить за изменениями рынка и законодательства.
3. Вопросы из п. 2. будете решать самостоятельно или нанимать людей. Расходы на сторонние услуги занижают доходность.
4. Просчитывать все варианты сдачи в аренду, анализировать, искать подходящие объекты.
5. Стоит ли брать ипотеку или лучше подкопить.
Как и в любом бизнесе нужно просчитывать все риски и доходности.
В то же время, недвижимость — финансовый инструмент с помощью которого, можно достигать финансовые цели.
Чтобы узнать, подходит ли вам этот инструмент, нужно составить личный финансовый план.
Экспресс-версию плана можно получить при Разборе финансов.